Menu
0857.1222.0522
0857.1222.0522
Griya Propertindo - Jasa Bangun Dan Renovasi Rumah Solo Raya

Tips Jual Beli Tanah Kavling Di Solo

Tips Jual Beli Tanah Kavling Di Solo

Tips Jual Beli Tanah Kavling Di Solo

Kita mungkin sering menjumpai jual beli tahah kavling di Solo, karena bisnis ini memanglah salah satu bisnis yang menjanjikan bagi sebagian orang atau perusahaan yang bergerak dibidang property developer perumahan. Tanah kavling adalah tanah yang di pecah-pecah menjadi beberapa bagian dengan sertifikat per bagian tanah tersebut dan akan di gunakan sebagai area perumahan. Biasanya tanah kavling ini berasal dari area tanah sawah, ladang atau hutan yang memiliki area yang luas. Lokasi dari tanah ini strategis atau tidak akan mempengaruhi daya jual dari tanah kavling.

Lantas bagaimana cara mengambil keuntungan dari jual beli tanah kavling ? Keuntungannya adalah dari pelaksanaan yang lebih mudah dan biaya yang di perlukan lebih murah jika di bandingkan dengan jual beli bangunan seperti rumah, perkantoran atau apartemen. Biaya yang dikeluarkan adalah untuk pembelian tanah dan mengurus legalitasnya surat-suratnya.

Secara umum proses pembelian tanah umum dengan tanah kavling hampir sama saja. Pihak penjualnya adalah masyarakat pemilik tanah sawah atau bidang tanah ladang yang syah dan pembelinya adalah pihak perorangan atau pihak developer atau badan usaha. Yang membedakan dari jual beli tanah umum dan tanah kavling adalah pada proses perizinan mengubah fungsi lahan. Misalnya tanah kavling yang sebelumnya adalah sawah di ubah menjadi tanah perumahan.Pihak pembeli harus memiliki perizinan site-plan dari tanah kavling tersebut secara tertata rapi.

Untuk lebih jelasnya , kami akan mengulas beberapa syarat jual beli tanah kavling di solo.

  • Legalitas Tanah

Hal pertama yang harus dipenuhi dari syarat jual beli tanah kavling adalah legalitas tanah dari tanah yang akan di jual. Jadi tanah yang akan di jual haruslah memiliki sertifikat yang syah yang dikeluarkan oleh BPN ( Badan Pertanahan Nasional ) dari wilayah kota yang bersangkutan. Jika tanah tersebut belum memiliki sertifikat maka alangkah baiknya pihak penjual mengurusnya terlebih dahulu.

Jika sertifikat tanah kavling tersebut sedang berada di pihak Bank sebagai jaminan hutang, maka pihak penjual harus melakukan pelepasan hak tanggungan dengan melakukan pelunasan agar sertifikat tersebut keluar. Jika sertifikat tanah kavling tersebut sedang berada di pihak Bank sebagai jaminan hutang, maka pihak penjual harus melakukan pelepasan hak tanggungan dengan melakukan pelunasan agar sertifikat tersebut keluar.

  • Ijin Alih Fungsi

Karena tanah kavling yang dijual sebelumnya adalah lahan sawah maka pihak pembeli harus mengurus izin alih fungsi lahan. Pihak pembeli harus menunggu surat keterangan yang di keluarkan pleh Pemda setempat untuk izin pengeringan / alif fungsi lahan dari area persawahan menjadi area pekarangan yang akan di bangun. Proses ini memakan waktu kurang lebih selama 6 bulan. Pengeringan lahan ini juga di batasi luasnya dengan tujuan pembelian tanah kavling ini tidak mengganggu dan merugikan pihak di sekitar lahan. Jadi sebelum anda membeli tanah kavling maka pahami dahulu bagaimana legalitas dan izinnya.

  • Ijin Site Plan

Syarat selanjutnya adalah pada proses jual beli tanah kavling memiliki izin site-plan yang di keluarkan oleh KIMPRASWIL ( Permukiman dan Prasarana Wilayah ) yang telah di klarifikasi oleh dinas yang berkaitan. Tujuannya adalah untuk memastikan bahwa area tanah kavling tersebut telah sesuai dengan peruntukan yang di tetapkan Pemda. Pihak pembeli tanah kavling harus memiliki izin site-plan dari tanah kavling yang telah di beli dari tersedianya area fasilitas sosial dan umum, pembangunan jalan lingkungan serta mengurus izinnya. Tanah kavling plan yang di jual harus di berikat surat sertifikatnya sesuai dengan site plan hal ini bertujuan agar memudahan dalam pembangunan rumah atau bangunan di atasnya atau memudahkan dalam menjualnya di kemudian hari. Dengan adanya kelengkapan sertifikat maka akan memudahkan dalam proses penjualan tanah kavling

  • Pematangan Lahan

Pembelian tanah kavling dengan kondisi seadanya seperti sawah, terdapat gudukan atau yang lainnya maka pihak pembeli harus melakukan proses pemerataan tanah dengan cara melakukan proses pengurukan agar tanah tersebut rata dan rapi

  • Pemecahan sertifikat

Karena tanah kavling merupakan area yang luas maka proses jual beli tanah kavling adalah tanah tersebut di pecah-pecah menjadi bagian tanah yang lebih kecil. Pihak Developer akan memecah tanah tersebut menjadi beberapa sertifikat.

Griya Propertindo – Jasa Bangun Rumah / Perumahan

kontraktor pemborong jasa bangun rumah di solo

Itulah beberapa tips tentang jual beli tanah kavling semoga bermanfaat bagi pembaca sekalian. Lebih baik berhati-hati dalam pembelian tanah kavling, perhatikan lokasi dan legalitas tanah yang akan anda beli. Disini kami Griya Propertindo selaku kontraktor jasa bangun rumah siap menjadi mitra anda dalam pembangunan rumah atau bangunan di atas tanah kavling anda.

Info Pemesanan Jasa Arsitek, Bangun & Renovasi Ruko / Rumah Di Solo Raya

( Solo, Sukoharjo, Klaten, Wonogiri, Boyolali, Karanganyar, Sragen )

Kontraktor Griya Propertindo

TELP / SMS / WA : 0857.1222.0522

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Pencarian Terkait:

Order Sekarang » SMS : 0857.1222.0522
ketik : Kode - Nama barang - Nama dan alamat pengiriman
Nama BarangJasa Pemborong Rumah di Solo Surakarta
Harga Rp (Hubungi CS)
Lihat Detail
Order Sekarang » SMS : 0857.1222.0522
ketik : Kode - Nama barang - Nama dan alamat pengiriman
Nama BarangJasa Desain Rumah Minimalis di Solo Surakarta
Harga Rp (Hubungi CS)
Lihat Detail
Order Sekarang » SMS : 0857.1222.0522
ketik : Kode - Nama barang - Nama dan alamat pengiriman
Nama BarangManfaat Memakai Jasa Kontraktor Rumah di Kota Solo
Harga Rp (Hubungi CS)
Lihat Detail
Order Sekarang » SMS : 0857.1222.0522
ketik : Kode - Nama barang - Nama dan alamat pengiriman
Nama BarangPemborong Bangunan Rumah di Boyolali
Harga Rp (Hubungi CS)
Lihat Detail
Order Sekarang » SMS : 0857.1222.0522
ketik : Kode - Nama barang - Nama dan alamat pengiriman
Nama BarangGriya Propertindo Solusi Pintar Membangun Rumah Impian Anda di Kota Solo
Harga Rp (Hubungi CS)
Lihat Detail
Order Sekarang » SMS : 0857.1222.0522
ketik : Kode - Nama barang - Nama dan alamat pengiriman
Nama BarangJasa Kontraktor Bangun Renovasi Dealer Murah Di Solo
Harga Rp (Hubungi CS)
Lihat Detail
Order Sekarang » SMS : 0857.1222.0522
ketik : Kode - Nama barang - Nama dan alamat pengiriman
Nama BarangJasa Kontraktor Dan Borongan Rumah Murah di Kota Solo Surakarta
Harga Rp (Hubungi CS)
Lihat Detail
Order Sekarang » SMS : 0857.1222.0522
ketik : Kode - Nama barang - Nama dan alamat pengiriman
Nama BarangTerima Kunci dari Pemborong Rumah di Solo Setelah Anda Mengecek Bagian Ini
Harga Rp (Hubungi CS)
Lihat Detail